סניק ואח' נ' פרץ בוני הנגב(1993) בע"מ

החלטה

1.בהסכמת הצדדים, הנני ממנה בזאת את המהנדס ושמאי המקרקעין מר אייל שנהב, מן הגן הטכנולוגי מלחה, בניין 1 ב', ירושלים, טלפון 02-6796953, כמומחה מטעם בית המשפט, אשר יבדוק את דירת הגן של התובעים נשוא התובענה בתיק זה (להלן: הדירה).

2.המומחה יחווה דעתו באשר לליקויים הנטענים ביחס לאותה דירה בכתב התביעה ובחוות דעת המומחים מטעם התובעים, אשר צורפו אליו.

2.1הנתבעת רשאית להגיש חוות דעת מומחים מטעמה- למומחה, במקביל לשליחתו לב"כ התובעים.

3.בחוות דעתו זו (להלן: "חוות הדעת הראשונית") יפרט המומחה את הליקויים שמצא, תוך אבחנה בין ליקויים - אשר לדעתו מקורם בבנייה לקויה או בשימוש בחומרים לקויים - לבין ליקויים שהם תוצאה של בלאי או שימוש שעשו התובעים בדירה במשך השנים, מאז קבלת החזקה בה, או שאינם באחריות הנתבעת מכל סיבה אחרת.

3.1המומחה יציין בחוות דעתו, לצד כל ליקוי, את עלות תיקונו.

4.ב"כ הצדדים יפנו אל המומחה ויתאמו עימו מועד לביקורו בדירה.

5.הנתבעת רשאית לתקן את הליקויים, כאמור, תוך פרק הזמן שיקצוב המומחה, וזאת תחת פיקוחו ולשביעות רצונו של המומחה ובהתאם למתווה שיקבע.

6.הצדדים רשאים להיות נוכחים במעמד בדיקת הדירה ע"י המומחה ולהציג בפניו כל מסמך שימצאו לנכון. כן יהא עליהם להציג בפני המומחה כל מסמך שידרוש, ושיהיה ברשותם או בשליטתם, בכל עת.

7.בתום ביצוע התיקונים, או בחלוף המועד שהוקצב לכך, כאמור לעיל - לפי המוקדם - יבדוק המומחה שוב את הדירה ויגיש לבית המשפט חוות-דעת משלימה שבה יפרט אם התיקונים בוצעו במלואם וכראוי ולשביעות רצונו.

7.1היה והתיקונים - כולם או מקצתם - לא בוצעו, או שלא בוצעו לשביעות

רצונו, ישוב המומחה ויקבע, בחוות דעתו המשלימה, את עלות התיקונים, כאמור, שלא בוצעו או שלא בוצעו כראוי.

8.לגבי יתרת מרכיבי התובענה- יטענו הצדדים בקצרה ויינתן פסק דין.

9.המומחה מתבקש להמציא חוות דעתו הראשונית לבית המשפט - עם העתקים לבאי כח הצדדים – בתוך 45 יום מהיום.

10.חוות הדעת המשלימה, לאחר ביצוע התיקונים תוגש לבית המשפט עד ליום 30/9/11.

11.בשלב זה יישאו הצדדים שווה בשווה בשכ"ט המומחה, כפי שייקבע ע"י בית המשפט ובתום הדיון ייקבע מי יישא בו - כולו או מקצתו.

12.ההחלטה תישלח למומחה, ע"י המזכירות, בצירוף מכתב הפנייה כמקובל, מיד לאחר שכל צד יפקיד על חשבון שכרו סך של 3,500 ₪ בתוספת מע"מ.

12.1. הסך יופקד בתוך 15 יום מהיום.

13.התיק נקבע לישיבת קדם משפט נוספת ליום 26/10/11 בשעה 12:00.

ניתנה והודעה היום י"ז אדר א תשע"א, 21/02/2011 במעמד הנוכחים.